Generalmente, en casos de nulidad, separación o divorcio, se atribuye el uso de la vivienda familiar al cónyuge que posee la guarda y custodia de los hijos.
Es frecuente que dicha vivienda familiar se encuentre hipotecada. ¿Qué ocurre en los casos en que se ejecuta dicha hipoteca? ¿Qué derecho prevalece?
El hecho de que el inmueble se encuentre ocupado por el cónyuge y los hijos puede obstaculizar la ejecución hipotecaria en trámite, ya que se fuerza al ejecutante (generalmente la entidad bancaria que corresponda), habida cuenta de la existencia de terceras personas distintas del ejecutado que están ocupando el inmueble, a solicitar al Tribunal que se requiera a los mismos a exhibir título en virtud del cual ocupan la vivienda, y en su caso, se declare por el Tribunal que los mismos no tienen derecho a permanecer en el inmueble.
Por ello, es imprescindible que:
•Exista una resolución judicial previa…